В начале 2017 года МФЦ Московской области была выпущена автоматическая электронная система поиска незарегистрированных объектов недвижимости. Многие граждане уже получили по почте уведомления о том что на территории их участка имеются не внесенные в кадастр постройки.
На основании спутниковой съемки и данным кадастра система находит незарегистрированные объекты на участке и заносит участок в Базу данных.
Участки в базе являются бюджетными должниками по отношению к которым применяются штрафные санкции.
В базе 182395 участков.
Штрафы предусмотренные за наличие не узаконенных объектов?
В письмах из администрации района или налоговой инспекции указывается на наличие незарегистрированных построек и необходимость зарегистрировать право в кратчайшие сроки.
При неисполнении распоряжения, впоследствии у контролирующих организаций будут полномочия:
- начисление налога на недвижимость за последние три года,
- начисление 20% штрафа от налога,
- увеличение в три раза ставки налогообложения,
- усложнение и удорожание процедуры регистрации объекта недвижимости (получение разрешения на строительство, получение дополнительных документов),
- крайняя мера: снос на основании решения суда незаконных построек.
Что делать если вы попали в список незарегистрированных объектов недвижимости?
- Необходимо уточнить и подтвердить информацию в МФЦ. По скольку система работает в автоматическом режиме, бывают случае когда в черный список попадают участки по случайности.
- Определиться с допущенными законодательством сроками регистрации
- Зарегистрировать объекты в установленные сроки
По нашему опыту регистрация одного объекта занимает от 1 до 6 месяцев, учитывайте это при планировании регистрационной деятельности.
Зарегистрировать объекты «Под ключ» силами наших специалистов можно по специальному предложению:
- Один объект ー 25 000 р.
- Два объекта ー 40 000 р.
- Три объект ー 50 000 р.
- Более трёх, за каждый следующий +10 000 р.
