О нас

Оказываем услуги по кадастровому учету, сбору справок БТИ, регистрации домов и участков, оформлению, сбору и подготовки документов.

Специализируемся на узаконивании недвижимости и прирезке к участку дополнительной земли. Владеем отработанными механизмами взаимодействия с государственными структурами.

Работаем в рамках существующего законодательства.

Наши услуги

УслугаСтоимость
работы
(тыс. руб.)
от — до
Расходы
(тыс. руб.)
от — до
СрокиРезультат
1Узаконить постройки: баню, гараж, сарай, летнюю кухню и т.д.15201 – 3 месВыписка ЕГРН (ранее Свидетельство на право собственности) + документы основание (технический план + эскиз + декларация)
2Узаконить жилой дом, вновь возводимый40202 – 6 месВыписка ЕГРН на жилой дом с адресом + комплект документов (уведомление о начале строительства, технический план, декларация, уведомление о завершении строительсва, постановление)
3Прирезка к земельному участку от 2 до 10 сот. через перераспределение за 50% от кадастровой стоимости80302 – 6 месВыкуп свободной земли у администрации за 50% от кадастровой стоимости без проведения торгов и аукциона, официально.
Пример:
был участок 20 сот., смежная земля свободна. Кадастровая стоимость 80 т.р. за сотку в большей части районов недооценена по сравнению с рыночной стоимостью 120 т.р., в итоге покупаем за 40 т.р.
4Узаконить уже построенный жилой дом50302 – 6 месВыписка ЕГРН на жилой дом с адресом + комплект документов (уведомление о начале строительства, технический план, декларация, уведомление о завершении строительсва, постановление)
5Подключение газа под ключ40200 — 3003 мес – 1 годПолучение технических условий, заключение договора, проект, согласование, экспертиза, монтаж, сдача в эксплуатацию и т.д. Стоимость зависит от района МО и типа работ. Полный строительный контроль.
6Получить уведомление о начале строительства или о завершении строительства10100.5 – 1 месУведомление о начале строительства или о завершении строительства, необходимые для постановки на кадастровый учёт жилого дома
7Изменение разрешенного вида использования, установление категории земельного участка201 мес – 1 годКаждая проблема обсуждается в индивидуальном порядке, начинаем решение проблемы с анализа реальности или нереальности получения положительного результат
8Подбор недвижимости10 — 505 дней – 3 месАнализ «подводных камней» при покупке объекта, правовых последствий, оценка, заключение стоит покупать или нет.
9Различные вопросы с землёй (выкуп, аренда, изменение разрешенного вида использования)1 мес – 1 годКаждая проблема обсуждается в индивидуальном порядке, начинаем решение проблемы с анализа реальности или нереальности получения положительного результат
10Раздел / объединение участков15201 месНа выходе выписки ЕГРН на вновь образованные или объединённые земельные участки
11Постановка участка на кадастровый учёт с межеванием и определением границ50-90202 – 4 месУслуга включает межевание, согласование, учёт в кадастровой палате.
В результате – выписка ЕГРН на землю + комплект документов (межевое дело, акты согласования, архивные выписки)
12Услуги кадастрового инженера10 — 15В зависимости от заказанной услуги.
13Оспаривание налога и получение вычета на недвижимое имущество30 — 10010 — 302 – 6 месУменьшение налога через оспаривание кадастровой стоимости и исправления ошибок в разрешенном виде использования.
Пример:
на один из участков в Московской области удалось снизить налог в 9.2 раза, причем налог должен был выплачиваться за 2,5 года. Экономия в рублевом эквиваленте составила 360 т.р.
14Составление договоров в простой письменной форме ППФ купля–продажа, дарение, аренда и т.д.5 — 1001 – 7 днейДоговор ППФ имеет такую же силу, что и нотариальный договор (для заключения договора у нотариуса требуется дополнительный комплект документов).
15Сбор документов для оформления наследства30 — 6010 — 201 – 4 месЦена зависит от госпошлины и типа объекта недвижимости, на выходе комплект документов для нотариуса, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации.
16Приватизация объекта без суда20 — 4010 — 201 – 4 месНа выходе свидетельство на квартиру или комнату + комплект документов
17Регистрация комплекта документов в любом районе Московской области и новая Москва
*договор купли–продажи / дарения квартиры / доли / комнаты1514 днейСдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
*договор купли–продажи земельного участка1521 деньСдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
*договор дарения земельного участка1521 деньСдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
*договор купли–продажи / дарения земельного участка с домом1521 деньСдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
*ипотека квартиры / доли / комнаты155 днейСдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
18Организация и проведение сделки – гарантирование10 — 1000 — 305 дней – 3 месПокупатель и продавец договорились по объекту, необходимо собрать необходимые документы и провести сделку.Цена зависит от типа сделки, цепочки участников, обременений и т.д., обсуждается в индивидуальном порядке
УслугаСтоимость работы
(тыс. руб.)
от — до
Сроки
Узаконить постройки: баню, гараж, сарай, летнюю кухню и т.д.151 – 3 мес
Узаконить жилой дом, вновь возводимый402 – 6 мес
Прирезка к земельному участку от 2 до 10 сот. через перераспределение за 50% от кадастровой стоимости802 – 6 мес
Узаконить уже построенный жилой дом502 – 6 мес
Постановка участка на кадастровый учёт с межеванием и определением границ502 – 4 мес
Получить уведомление о начале строительства или о завершении строительства100.5 – 1 мес
Изменение разрешенного вида использования, установление категории земельного участка201 мес – 1 год
Подбор недвижимости10 — 505 дней – 3 мес
Различные вопросы с землёй (выкуп, аренда, изменение разрешенного вида использования)101 мес – 1 год
Раздел / объединение участков151 мес
Подключение газа под ключ403 мес – 1 год
Услуги кадастрового инженера10 — 15
Оспаривание налога и получение вычета на недвижимое имущество30 — 1002 – 6 мес
Составление договоров в простой письменной форме ППФ купля–продажа, дарение, аренда и т.д.5 — 101 – 7 дней
Сбор документов для оформления наследства30 — 601 – 4 мес
Приватизация объекта без суда30 — 601 – 4 мес
Регистрация комплекта документов в любом районе Московской области и новая Москва
договор купли–продажи / дарения квартиры / доли / комнаты1514 дней
договор купли–продажи земельного участка1521 день
договор дарения земельного участка1521 день
договор купли–продажи / дарения земельного участка с домом1521 день
ипотека квартиры / доли / комнаты155 дней
Организация и проведение сделки – гарантирование10 — 1005 дней – 3 мес
Дмитрий

Остались вопросы? Бесплатная консультация