О нас
Оказываем услуги по кадастровому учету, сбору справок БТИ, регистрации домов и участков, оформлению, сбору и подготовки документов.
Специализируемся на узаконивании недвижимости и прирезке к участку дополнительной земли. Владеем отработанными механизмами взаимодействия с государственными структурами.
Работаем в рамках существующего законодательства.
Наши услуги
| № | Услуга | Стоимость работы (тыс. руб.) от – до |
Расходы (тыс. руб.) от – до |
Сроки | Результат |
| 1 | Узаконить постройки: баню, гараж, сарай, летнюю кухню и т.д. | 20 | 20 | 1 – 3 мес | Выписка ЕГРН (ранее Свидетельство на право собственности) + документы основание (технический план + эскиз + декларация) |
| 2 | Узаконить жилой дом, вновь возводимый | 50 | 20 | 2 – 6 мес | Выписка ЕГРН на жилой дом с адресом + комплект документов (уведомление о начале строительства, технический план, декларация, уведомление о завершении строительсва, постановление) |
| 3 | Прирезка к земельному участку от 2 до 10 сот. через перераспределение за 50% от кадастровой стоимости | 100 | 30 | 2 – 6 мес | Выкуп свободной земли у администрации за 50% от кадастровой стоимости без проведения торгов и аукциона, официально. Пример: был участок 20 сот., смежная земля свободна. Кадастровая стоимость 80 т.р. за сотку в большей части районов недооценена по сравнению с рыночной стоимостью 120 т.р., в итоге покупаем за 40 т.р. |
| 4 | Узаконить уже построенный жилой дом | 70 | 30 | 2 – 6 мес | Выписка ЕГРН на жилой дом с адресом + комплект документов (уведомление о начале строительства, технический план, декларация, уведомление о завершении строительсва, постановление) |
| 5 | Подключение газа под ключ | 50 – 120 | 200 – 300 | 3 мес – 1 год | Получение технических условий, заключение договора, проект, согласование, экспертиза, монтаж, сдача в эксплуатацию и т.д. Стоимость зависит от района МО и типа работ. Полный строительный контроль. |
| 6 | Получить уведомление о начале строительства или о завершении строительства | 20 | 10 | 0.5 – 1 мес | Уведомление о начале строительства или о завершении строительства, необходимые для постановки на кадастровый учёт жилого дома |
| 7 | Изменение разрешенного вида использования, установление категории земельного участка | 30 | – | 1 мес – 1 год | Каждая проблема обсуждается в индивидуальном порядке, начинаем решение проблемы с анализа реальности или нереальности получения положительного результат |
| 8 | Подбор недвижимости | 10 – 100 | – | 5 дней – 3 мес | Анализ «подводных камней» при покупке объекта, правовых последствий, оценка, заключение стоит покупать или нет. |
| 9 | Различные вопросы с землёй (выкуп, аренда, изменение разрешенного вида использования) | – | – | 1 мес – 1 год | Каждая проблема обсуждается в индивидуальном порядке, начинаем решение проблемы с анализа реальности или нереальности получения положительного результат |
| 10 | Раздел / объединение участков | 20 | 20 | 1 мес | На выходе выписки ЕГРН на вновь образованные или объединённые земельные участки |
| 11 | Постановка участка на кадастровый учёт с межеванием и определением границ | 50 | 20 | 2 – 4 мес | Услуга включает межевание, согласование, учёт в кадастровой палате. В результате – выписка ЕГРН на землю + комплект документов (межевое дело, акты согласования, архивные выписки) |
| 12 | Услуги кадастрового инженера | 10 – 15 | В зависимости от заказанной услуги. | ||
| 13 | Оспаривание налога и получение вычета на недвижимое имущество | 30 – 100 | 10 – 30 | 2 – 6 мес | Уменьшение налога через оспаривание кадастровой стоимости и исправления ошибок в разрешенном виде использования. Пример: на один из участков в Московской области удалось снизить налог в 9.2 раза, причем налог должен был выплачиваться за 2,5 года. Экономия в рублевом эквиваленте составила 360 т.р. |
| 14 | Составление договоров в простой письменной форме ППФ купля–продажа, дарение, аренда и т.д. | 5 – 10 | 0 | 1 – 7 дней | Договор ППФ имеет такую же силу, что и нотариальный договор (для заключения договора у нотариуса требуется дополнительный комплект документов). |
| 15 | Сбор документов для оформления наследства | 30 – 60 | 10 – 20 | 1 – 4 мес | Цена зависит от госпошлины и типа объекта недвижимости, на выходе комплект документов для нотариуса, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации. |
| 16 | Приватизация объекта без суда | 20 – 40 | 10 – 20 | 1 – 4 мес | На выходе свидетельство на квартиру или комнату + комплект документов |
| 17 | Регистрация комплекта документов в любом районе Московской области и новая Москва | ||||
| * | договор купли–продажи / дарения квартиры / доли / комнаты | 15 | – | 14 дней | Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента |
| * | договор купли–продажи земельного участка | 15 | – | 21 день | Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента |
| * | договор дарения земельного участка | 15 | – | 21 день | Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента |
| * | договор купли–продажи / дарения земельного участка с домом | 15 | – | 21 день | Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента |
| * | ипотека квартиры / доли / комнаты | 15 | – | 5 дней | Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента |
| 18 | Организация и проведение сделки – гарантирование | 10 – 100 | 0 – 30 | 5 дней – 3 мес | Покупатель и продавец договорились по объекту, необходимо собрать необходимые документы и провести сделку.Цена зависит от типа сделки, цепочки участников, обременений и т.д., обсуждается в индивидуальном порядке |
