Регистрация прав собственности

Узаконивание, подготовка документов, консультирование
Услуги | О нас (отзывы) | Вопрос-ответ | Партнерам | Контакты

О нас

Оказываем услуги по кадастровому учету, сбору справок БТИ, регистрации домов и участков, оформлению, сбору и подготовки документов.

Специализируемся на узаконивании недвижимости и прирезке к участку дополнительной земли. Владеем отработанными механизмами взаимодействия с государственными структурами.

Работаем в рамках существующего законодательства.

8 (499) 390-68-83
+7 (925) 001-30-33
info@registraciya-prav.ru

Услуги

Услуга Стоимость работы
(тыс. руб.)
от / до
Расходы
(тыс. руб.)
от / до
Сроки Результат
1 Узаконить вновь построенный жилой дом 50 60 15 20 2 – 6 мес Cвидетельство на жилой дом с адресом + комплект документов (технический план, декларация, постановление)
2 Узаконить постройки: баню, гараж, сарай, летнюю кухню и т.д. 15 20 15 20 1 – 3 мес Свидетельство на собственность (выписка ЕГРН) + документы основание (технический план + эскиз + декларация)
3 Постановка участка на кадастровый учёт (межевание, определение границ) 40 50 10 15 2 – 6 мес Услуга включает межевание, согласование, учёт в кадастровой палате.
В результате – новое свидетельство на землю + комплект документов
4 Регистрация права собственности на жилые дома в Подмосковье через разрешение на строительство (узаконить вновь построенный жилой дом) 50 70 30 40 2 – 6 мес Свидетельство на жилой дом с адресом с разрешением на строительство + комплект документов
5 Прирезка к земельному участку от 2 до 10 сот. через перераспределение за 50% от кадастровой стоимости 50 100 10 20 2 – 6 мес Выкуп свободной земли у администрации за 50% от кадастровой стоимости без проведения торгов и аукциона, официально.

Пример: был участок 20 сот., смежная земля свободна. Кадастровая стоимость 80 т.р. за сотку в большей части районов недооценена по сравнению с рыночной стоимостью 120 т.р., в итоге покупаем за 40 т.р.

6 Оспаривание налога и получение вычета на недвижимое имущество 30 100 10 30 2 – 6 мес Уменьшение налога через оспаривание кадастровой стоимости и исправления ошибок в разрешенном виде использования.

Пример: на один из участков в Московской области удалось снизить налог в 9.2 раза, причем налог должен был выплачиваться за 2,5 года. Экономия в рублевом эквиваленте составила 360 т.р.

7 Получить разрешение на строительство 30 40 20 30 1 – 3 мес Разрешение на строительство + комплект документов (топосьемка, градостроительный план, планир. схема, ситуационный план)
8 Прирезка к земельному участку до 10% от площади при межевании 30 40 5 10 2 – 6 мес Пример: был участок 20 сот., получаем свидетельство на 22 сот.,
выгодно, повышаем рыночную стоимость участка
9 Составление договоров в простой письменной форме ППФ купля–продажа, дарение, аренда и т.д. 5 10 0 0 1 – 7 дней Договор ППФ имеет такую же силу, что и нотариальный договор (для заключения договора у нотариуса требуется дополнительный комплект документов).
10 Сбор документов для оформления наследства 30 60 10 20 1 – 4 мес Цена зависит от госпошлины и типа объекта недвижимости, на выходе комплект документов для нотариуса, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации.
11 Приватизация объекта без суда 20 40 10 20 1 – 4 мес На выходе свидетельство на квартиру или комнату + комплект документов
12 Регистрация комплекта документов в любом районе Московской области и новая Москва
* договор купли–продажи / дарения квартиры / доли / комнаты 10 3 14 дней Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
* договор купли–продажи земельного участка 10 3 21 день Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
* договор дарения земельного участка 10 4 21 день Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
* договор купли–продажи / дарения земельного участка с домом 12 4 21 день Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
* ипотека квартиры / доли / комнаты 12 4 5 дней Сдача и получение комплекта документов с доставкой до клиента
13 Организация и проведение сделки – гарантирование 10 100 0 30 5 дней – 3 мес Покупатель и продавец договорились по объекту, необходимо собрать необходимые документы и провести сделку.Цена зависит от типа сделки, цепочки участников, обременений и т.д., обсуждается в индивидуальном порядке
14 Получение выписки ЕГРП, кадастровые паспорта и выписки на объекты, справки из БТИ, РКЦ, ЖЭК и т.д. 2 10 0 2 5 дней – 1 мес
15 Представительство в БТИ, снижение стоимости работ до 80%. (Выгодно всем, кроме БТИ) 1 20 1 10 7 дней – 1 мес Например: Вы хотите получить тех. паспорт и тех. план на вновь построенный дом в 250м2, Вам выставляют счёт на 32т.р. Затем едете с нашим представителем, счёт получается в 10 т.р. От получившейся разницы платите нам 35%.
16 Различные вопросы с землёй (выкуп, аренда, изменение разрешенного вида использования) 1 мес – 1 год Каждая проблема обсуждается в индивидуальном порядке, начинаем решение проблемы с анализа реальности или нереальности получения положительного результат
17 Раздел / объединение участков 20 50 10 15 2 мес – 4 мес На выходе новое свидетельство(-ва) на вновь образованные земельные участки
18 Получение документов на подключение газа. 50 120 200 300 3 мес – 1 год Получение технических условий, заключение договора, проект, согласование, экспертиза, монтаж, сдача в эксплуатацию и т.д. Стоимость зависит от района МО и типа работ. Полный строительный контроль.
19 Подбор недвижимости 10 100 5 дней – 3 мес Анализ «подводных камней» при покупке объекта, правовых последствий, оценка, заключение стоит покупать или нет.

Дополнительно:

Реестр незаконных построек

C 2006 года нами сделано
Статистика
Узаконили
112 домов
63 постройки
Отмежевали и поставили на кадастровый учёт
33 участка
Узаконили через разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию
11 домов
Прирезали через распределение
21 участок
Оспорили налог
6 объектов
Получили разрешения на строительство
23 домам
Прирезали 10% после межевания
10 участкам
Оформили различных договоров
34 штуки
Вели наследственные дела
23 штуки
Приватизировали
37 объектов
Зарегистрировали объектов недвижимости
32 штуки
Организовали и провели сделки
39 штук
Получили различных справок и выписок
более
100 штук
Представительство в БТИ
36 посещений
Изменили разрешенный вид
14 участков
Разделили/объединили земельные участки
11 участков
Оформили и подвели газ
32 объекта
Подборали недвижимость
38 объектов

Почему необходимо заниматься документами на недвижимость?

Уважаемые посетители сайта!

Почти у каждой семьи или домохозяйства есть в собственности квартира или садовый участок с домиком, оставшиеся от родственников или полученные от администрации в начале 90-х годов, а так же земельный участок в деревне, оставшийся от бабушки, или какой-либо другой объект недвижимости.

Данной недвижимостью необходимо управлять, а управление начинается с приведения документов в порядок в соответствии с законодательством РФ (получения новых свидетельств, восстановления старых документов и т.д.)

Рынок недвижимости России очень молодой по сравнению с мировым рынком, но законодательная база, хоть и в сыром виде, сложилась.

В период с начала 2000-х годов рыночная стоимость объектов недвижимости выросла в разы, и постепенно приходит понимание, что недвижимость – это основной наш капитал. Всегда, в случае возникновения той или иной жизненной ситуации, недвижимость можно продать и получить деньги.

Общаясь со своими клиентами, понимаем, что люди в вопросах с недвижимостью становятся более грамотными и рассудительными.

Наконец, в нашем обществе формируется восприятие недвижимости не только как место где мы живём, а воспринимается как капитал, который достанется нашим детям, внукам и может принести дополнительную прибыль.

В таблице указана минимальная и максимальная стоимость услуги, а окончательная стоимость оговаривается после ознакомления с документами на объект и первичной консультации.

На стоимость влияют место расположения объекта, ошибки или отсутсвие, всех необходимых документов.

Часто клиенты заказывают пакет услуг, например: необходимо поставить на кадастровый учёт участок, узаконить дом, баню и приватизировать квартиру в одном из районов МО, в таком случае мы даем хорошую скидку своим в виде бесплатной приватизации квартиры.

Услуга «Консультирование»

Для людей энергичных и с активной жизненной позицией, которые хотят привести свои документы в порядок, существует услуга «Консультирование».

Работа выстраивается следующим образом:

  • мы просматриваем документы;
  • придумываем оптимальную цепочку Ваших действий, формируем заявления и списки документов необходимых для различных структур;
  • далее Вы своими силами начинаете действовать по схеме;
  • при возникновении каких-либо проблем мы объясняем, что необходимо говорить, куда необходимо идти, какие документы предоставлять и какими законами оперировать.

Т.е. от Вас необходимы действия, от нас — оптимальный план действий, который приведёт к желаемому результату.

Консультирование обходится клиенту на 80% дешевле аналогичной услуги «под ключ»!

banner-teplo24