Раздел / объединение участков

Раздел земельного участка

Часто у собственников возникает необходимость продать, подарить, переоформить часть своего участка. В этом случае, если речь идет именно о части участка, а не о целом участке, сначала нужно эту часть выделить. Для этого надо произвести раздел участка. Эта процедура требуется, если необходимо определить точную долю, которой владеет каждый из нескольких совладельцев земельного участка.

Объединение участка

Объединение земельных участков необходимо, если у собственника есть несколько участков, расположенных рядом, и он хотел бы присвоить им один адрес. Либо при укрупнении территории участка за счет соседних земель. Объединение возможно, если все эти участки имеют кадастровые паспорта, у них один владелец и относятся они к одной категории земель и к одному разрешенному использованию.

Документы необходимы для раздела участка (объединения участков)

  1. Свидетельство (свидетельства) на землю.
  2. Кадастровый план или паспорт (планы или паспорта).
  3. Постановление администрации местности о присвоении адресов разделенным участкам (объединенному участку).
  4. При осуществлении действий доверенным лицом – доверенность.

Предоставленные документы нужны для формирования кадастрового описания, которое заказчик передает в Федеральную службу Госреестра, Картографии и Кадастра, чтобы поставить вновь образованные участки на кадастровый учет. Если случаи раздела простые, то есть раздел происходит по площади или по длине участка, то он может быть произведен без выезда специалистов на объект. Если случаи раздела являются более сложными, то на объект выезжают геодезисты. Надо иметь в виду, что нельзя делить участки, на которых расположены многоквартирные дома, административные или производственные здания, другие объекты, в которых невозможно выделить отдельное помещение с частью земли.

Дмитрий

Остались вопросы? Бесплатная консультация